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贵州福泉市一百亩住宅用地项目融资

贵州福泉市一百亩住宅用地项目融资

项目编号:XCZ1519811

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  • 贵州福泉市一百亩住宅用地项目融资
  • 土地面积:100
  • 土地价格:130 万元/亩
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:市政府北侧
  • 更新时间:2020-10-17
  • 用地性质: 其它
  • 基本信息
  • 项目简介
  • 位置地图
  • 网友评论
  • 项目简介

    贵州福泉市开发权项目       城市慨况:福泉市位于贵州省中部,黔南布依族苗族自治州北部,素有“亚洲磷都”美誉,是瓮福、国电、天福三大大型工业企业的聚集地,是黔中经济圈内的一座新兴工业城市。处于黔中经济圈、贵昆经济带、成渝经济带及“泛珠三角”经济合作区的交叉节点,是贵州发展的重要支撑。总人口32万,城市人口9万余人,面积1688平方公里,相继荣获“全国最具投资潜力中小城市百强”、“中国最具投资价值环境市”、“中国最具特色经济发展潜力市”、“国家外贸转型升级专业型示范基地”、  “工业强省”“贵州省十佳和谐县市”等殊荣,连续七次被评为“全国双拥模范城”。  福泉市经济总量快速增长。2012年全年地区生产总值81亿元,增长19.5%;全部工业增加值32.99亿元,增长20%;规模工业总产值136.57亿元,增长40.4%,规模工业增加值30.16亿元,增长36%;社会消费品零售总额14.82亿元,增长20%;城镇居民可支配收入19665元,增长16.5%;金融机构年末存、贷款余额分别为55.94亿元和60.69亿元,分别增长26.99%和35.5%。 福泉经济开发区交通优势明显,是西南出海通道的必由之路,独具“北承南联,西进东出”的区位优势。也是承接中东部产业转移,优越的地理区位优势辐射整个西南地区,甚至辐射东南亚的绝佳之地。          标的介绍:该地块总面积约100亩土地开发融资权,位于福泉市人民政府办公大楼北侧,两面临路,周边2公里内有检察院、青少年体育中心、商业广场、福泉酒店等,市重点工业园区与地块毗邻,属于州重点bob体育app官方下载园区(园区内无商住用地)。所处地段属于城市发展核心区域。地块东高北低落差12米之内,地表平整,现为空地,无附着物,随着马翁高速的修建完工,地块到达匝道口仅2公里与城市主干道相连,是目前福泉市最具有开发商住景观建筑设计。项目包括土地收储(现金部分)及道路工程建设(工程部分)进行投资收益的相关权利义务如下。 开发权总价款:1.3亿(现金部分1亿,工程部分3000万元)。 A部分约1亿,现金支付给政府,分两个月支付。由投资人出资参与市政府北侧100亩土地收储(容积率≤3.0,建筑密度为≤30%,绿地率≥30%。),政府在完成收储、拆迁、补偿、报批及后期土地出让过程中上缴省市两级的费用。 B部分:所匹配道路工程建设及道路用地收储资金约3000万元,由投资人垫资修建。 标的亮点:⑴、北面为福泉市青少年宫体育馆,东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘,一期售罄,二期正在房价3000—3500元/平方米之间,商铺20000-30000元/平方米左右。 ⑵、该地块距在市工业园区3公里;后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通,该地块距马翁高速最近的杂道口仅1公里。 ⑶、两面临路,地块路网多,适合做商铺。 ⑷、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序,目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置,非常适宜房地产开发。

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