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贵州福泉市政府北侧100亩土地开发投资收益权 招拍挂

贵州福泉市政府北侧100亩土地开发投资收益权 招拍挂

项目编号:XCZ1519806

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  •  贵州福泉市政府北侧100亩土地开发投资收益权 招拍挂实景图
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  • 土地面积:100
  • 土地价格:面议
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:福泉市人民政府办公大楼北侧
  • 更新时间:2020-10-17
  • 用地性质: 其它
  • 基本信息
  • 项目简介
  • 位置地图
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  • 项目简介

    1、标的位置 具体内容为:       1、相关工程的投资建设权。 由投资人按政府规划设计要求依法通过招投标选定施工单位,在政府的监督下完成该片区内相关道路工程的建设并交付给政府,项目建设资金由投资人自行承担。       2、市政府北侧100亩土地出让收益的分配权。 由投资人出资参与市政府北侧100亩土地收储,政府在完成收储、拆迁、补偿、报批后依法对100亩国有建设用地使用权进行出让,对土地出让收益按约定偿还投资人前期垫付的上述工程建设资金,并可获得土地出让50%的投资收益。  2、标的亮点     ⑴、北面为福泉市青少年宫体育馆,东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘,一期售罄,二期正在房价3500—3800元/平方米之间,商铺18000-30000元/平方米左右。     ⑵、该地块距在市工业园区3公里;后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通,该地块距马翁高速最近的杂道口仅1公里。     ⑶、两面临路,地块路网多,适合做商铺。     ⑷、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序,目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置,非常适宜打造花园洋房。   3、地块规划设计方案: 地价为120万/亩,容积率3.0,配套工程为3000万, 建筑密度≤30%,绿地率≥30% 标的内容:A部分:由投资人出资参与市政府北侧100亩土地收储,政府在完成收储、拆迁、补偿、报批及后期土地出让过程中上缴省市两级的费用。(约9000万元,现金支付给政府,分两个月付清。) B部分:配套道路工程建设。所匹配道路工程建设及道路用地收储资金约3000万元。 支付方式:A部分:货币方式支付(约9000万元) B部分:以实物代建方式支付(约3000万元),投资人按政府规划承建道路实施工程,工程造价不下浮,利润可达30%。

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